Pattaya'da ev kiralamak: pratik rehber

Son güncelleme: Kasım 2026

Pattaya'da daire veya villa kiralamadan önce bilmeniz gereken her şey: minimum kira süresi, depozito, faturalar, sözleşme ve bölge seçimi. Bu sayfa genel bilgi içerir, hukuki tavsiye değildir. Kurallar ve şartlar değişebilir; her evin ayrıntılarını imzadan önce sizinle teyit ederiz.

Pattaya'da minimum kira süresi nedir?

Tayland'da bir dairenin 30 günden kısa süreyle kiraya verilmesi otel lisansı gerektirir ve konut binalarının bu lisansı yoktur. Bu yüzden onlyrental'daki tüm kiralamalar en az bir aylıktır. Kısa dönem 1–3 ay, uzun dönem 6–12 ay demektir; uzun dönemde aylık fiyat genellikle daha düşüktür.

Ne kadar depozito ödenir?

6–12 aylık kiralamalarda genellikle iki aylık kira tutarında depozito alınır, ilk ay kirası da peşin ödenir. 1–3 aylık kalışlarda bir aylık depozito yaygındır. Her ilanda depozito tutarı yazar. Depozito, çıkışta ev kontrol edilip son faturalar ödendikten sonra iade edilir.

Elektrik ve su kiraya dahil mi?

Genellikle hayır. Elektrik ve su ayrıca ödenir; doğrudan kuruma ya da ev sahibine veya binaya. Elektriğin devlet tarifesinden mi yoksa daha yüksek bina tarifesinden mi faturalandığını sorun; klima kullanıldığında fark ciddidir. İnternet ve diğer ekstralar evden eve değişir, neyin dahil olduğunu imzadan önce net olarak söyleriz.

Pattaya'da hangi bölgeyi seçmeliyim?

Wongamat ve Naklua sakin bir plaj ve üst segment daireler sunar. Merkez ve Kuzey Pattaya alışverişe, restoranlara ve gece hayatına yakındır. Pratumnak, Pattaya ile Jomtien arasında sakin bir tepedir. Jomtien ve Na Jomtien uzun, rahat bir sahile ve uygun fiyatlı dairelere sahiptir. Doğudaki Mabprachan, Huay Yai ve Nong Prue bahçeli ve havuzlu villaların çoğunun bulunduğu yerlerdir; burada araba veya motosiklet gerekir.

Kira sözleşmesinde neler yer alır?

Sözleşme sizinle ev sahibi arasında, İngilizce ve Tayca olarak imzalanır. Kira, depozito, kira süresi, hangi faturaları ödeyeceğiniz, bildirim süresi ve erken çıkışta ne olacağı yazar. Girişte demirbaş listesini birlikte kontrol edin ve evin fotoğraflarını çekin; bu depozitonuzu korur.

Köpek veya kediyle kiralayabilir miyim?

Birçok daire binası evcil hayvana izin vermez; villalarda izin daha sık verilir. Evcil hayvan dostu filtresini kullanın: pati rozeti yalnızca ev sahibinin evcil hayvana izin verdiğini teyit ettiği evlerde görünür.

Hangi belgeler gerekir?

İmza için genellikle pasaport fotokopisi yeterlidir. Ev sahibi, yabancı kiracının adresini göçmen bürosuna bildirmek zorundadır (TM30 formu); bu konuda yardımcı oluruz. Ev kiralamak vize sağlamaz; kalış sürenize uygun bir vizeniz olmalıdır.

Ev aramaya ne zaman başlamalıyım?

Taşınma tarihinizden dört ila sekiz hafta önce başlayın. Kasım–Şubat arası yüksek sezon en yoğun dönemdir ve boş ev azdır, bu dönemde daha erken ayırtın. Yaklaşık Mayıs–Ekim arasındaki yağmur sezonunda ev bulmak genellikle daha kolaydır.

onlyrental ile kiralama nasıl işler?

Her ilanda gerçek aylık fiyat, gerçek fotoğraflar ve evin boşalacağı tarih yer alır. Talep gönderirsiniz; müsaitliği ev sahibiyle teyit eder, yüz yüze veya görüntülü gösterim ayarlar ve sözleşmeyi hazırlarız. Depozito ve ilk ay kirası, imzalı sözleşme ve makbuz karşılığında ödenir. Sizden asla şahsi bir hesaba ödeme istemeyiz.

Aramaya hazır mısınız?